Bâtiment de brique de 60 mètres de long sur 40 mètres de large, construit au XIXe siècle, mais désaffecté depuis 1990, l'entrepôt aux sucres n'avait fait l'objet d'aucune procédure de classement, pourtant, part intégrante du patrimoine immobilier et historique de Dunkerque, il eut été difficile de le raser. Il devient donc un prolongement évident des projets du coeur d'agglomération.
Coupé en deux dans le sens de la longeur, une pente conduit vers l'accueil au coeur du batiment et accueillera activités tertiaires, pôle administratif et l'un des cinq learning centers de la région, mélange entre un pôle d'enseignement et une grande bibliothèque, dans l'esprit des campus anglo-saxons. Celui de Dunkerque sera voué à la ville et au développement durable.
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